Caractéristiques

Description

LILLE - Saint Maur, aux portes de La Madeleine, des gares Lille Europe et Lille Flandres, du tramway, bus ligne 50, accès au métro saint Maurice Pellevoisin ligne 2, commerces à pied, écoles, crèches, professionnels de santé, dans le cadre verdoyant d'une résidence cossue et récemment rénovée.
L'agence DELANNOY Immobilier vous présente en un superbe t5 de 168m2.
Son hall avec vestiaire dessert un espace de vie d'environ 40m2 prolongé par de larges ouvertures sur la terrasse de
16m2 exposée Sud-Ouest, donnant côté jardin sans vis à vis. La cuisine est dinatoire, un premier espace nuit accueille 2 chambres avec placards et une salle de douche; puis une grande chambre parentale au calme avec sa salle de bains et dressing; enfin une 4ème chambre attenante au séjour avec une salle de douche peut être dissociée de l'appartement car il constitue à l'origine de la construction un T2 indépendant ! ( lot, porte d'entrée et balcon privatifs ).

Pour parfaire ce bien bénéficiez de 2 caves et un garage double !

Les façades et balcons viennent d'être rénovés.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, le syndic, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, des extérieurs et des garages, les services du gardien.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1986.00 et 2688.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr

399 000 € HAI

Informations financières

• Nombre de lots dans la copropriété : 288 lots
• Montant des charges courantes annuelles : 7 900 €/an soit 658€/mois

• Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC
• Prix de vente hors honoraires : 380 000 €
• Prix de vente honoraires inclus : 399 000 € HAI

DPE