Saint-Maurice Pellevoisin est un quartier d’environ 17 000 habitants situé au nord-est de Lille, la capitale de la région Hauts-de-France. Il est bordé par le centre-ville, Caulier et les villes voisines de La Madeleine, Mons-en-Barœul et Marcq-en-Barœul. Aujourd’hui, fort de multiples atouts, il s’impose comme l’un des secteurs les plus recherchés de toute la métropole lilloise. Vous souhaitez tout savoir des dernières évolutions du prix de l’immobilier à Saint-Maurice Pellevoisin en vue d’un futur investissement ? Vous projetez de vendre votre maison ou votre appartement et souhaitez obtenir une évaluation gratuite de votre bien à Saint-Maurice Pellevoisin ? Vous êtes au bon endroit !
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S’installer à Saint-Maurice Pellevoisin, c’est faire le choix de vivre dans un quartier bien situé, parfaitement desservi, très dynamique et fourni en commodités.
Saint-Maurice Pellevoisin est le secteur idéal pour les actifs désirant vivre hors du centre de Lille tout en demeurant à deux pas de ce dernier. En effet, à pied, comptez une quinzaine de minutes pour atteindre les gares lilloises et les premières rues piétonnes. Par ailleurs, le secteur est desservi par la ligne 2 du métro via une station portant son nom. Cette dernière le situe à moins de deux minutes de la gare TGV Lille-Europe et du quartier d’affaires Euralille et à environ cinq minutes de la gare Lille-Flandres et de l’hôtel de ville. Les lignes R et T du tramway du Grand Boulevard marquent également l’arrêt à Saint-Maurice Pellevoisin. Elles relient le secteur à La Madeleine en moins de cinq minutes, au centre de Lille en moins de dix minutes et à Roubaix et Tourcoing en moins de trente minutes.
Grâce à sa proximité avec le centre-ville, Saint-Maurice Pellevoisin est l’un des quartiers périphériques les plus dynamiques de Lille. Dans sa rue principale, à deux pas de la station de métro, vous trouverez de multiples commerces dont des magasins d'alimentation, des boutiques de prêt-à-porter, des banques, des pharmacies, des agences immobilières ou encore des bars. Saint-Maurice Pellevoisin est aussi un secteur extrêmement bien fourni en matière de santé avec la présence de deux des cliniques les plus réputées de la préfecture du Nord : la polyclinique de La Louvière et la clinique Ambroise-Paré. Enfin, point positif pour les familles, le quartier bénéficie de la présence de deux groupes scolaires sur son territoire.
En mai 2025, d’après les données publiées par Le Figaro Immobilier, le prix de l’immobilier à Saint-Maurice Pellevoisin atteint 3 362 € par m². Ce montant est inférieur à la moyenne de la ville, qui s'établit à 3 645 € par m².
Le prix au mètre carré à Saint-Maurice Pellevoisin était de 3 216 € à la fin du printemps 2020. Il a donc subi une inflation de l’ordre de 5 % sur les quatre dernières années. En revanche, comme dans la plupart des quartiers lillois, sa tendance est actuellement à la baisse. En effet, il a reculé de 4 % sur les douze derniers mois écoulés, puisqu’il atteignait 3 502 € en mai 2024. Ce recul se confirme d’ailleurs depuis le début de l’année 2025, avec un passage de 3 419 € en janvier à 3 369 € en avril. Nous vous conseillons vivement de profiter de ce contexte de décrue du tarif de l’immobilier à Saint-Maurice Pellevoisin pour investir dans le quartier avant que la courbe des prix ne reparte à la hausse.
Aujourd’hui, comptez environ 3 442 € par m² pour devenir propriétaire d’une maison à Saint-Maurice Pellevoisin. Ce montant a progressé de 4 % sur les cinq dernières années, mais a baissé de 2 % depuis le printemps 2024. Dans le même temps, vous devrez débourser environ 3 300 € par m² pour faire l’acquisition d’un appartement à Saint-Maurice Pellevoisin. C’est 4 % de plus qu’en 2020, mais 3 % de moins qu’il y a un an.
Vous prévoyez de vendre votre bien immobilier à Saint-Maurice Pellevoisin ? Afin de maximiser vos chances de concrétiser votre projet, confiez-nous la réalisation de votre estimation immobilière à Saint-Maurice Pellevoisin !
L’objectif premier d’une vente immobilière à Saint-Maurice Pellevoisin est de vous permettre de dégager le bénéfice espéré dans les plus brefs délais. Pour ce faire, la première étape, qui est souvent aussi la plus déterminante, est de faire estimer votre bien immobilier à Saint-Maurice Pellevoisin. L’estimation immobilière optimise la transaction en fixant un prix réaliste en regard des tarifs pratiqués sur le marché local. Cette justesse du tarif incite les acquéreurs potentiels à venir visiter votre propriété et augmente considérablement vos chances de vendre rapidement. En effet, sachez que la plupart des logements qui ne trouvent pas preneur sont tout simplement mal estimés. Alors, gagnez du temps en faisant estimer votre bien par Delannoy Immobilier, agence de référence à Lille Saint-Maurice Pellevoisin et sur l’ensemble de la métropole lilloise.
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