Mons-en-Barœul (59370) est une commune située dans le département du Nord et membre de la Métropole européenne de Lille (MEL). Peuplée d’un peu moins de 22 000 habitants, elle s’impose aujourd’hui comme l’une des villes les plus attractives de son secteur. Vous projetez de vendre votre appartement ou votre maison à Mons-en-Barœul et souhaitez en savoir davantage au sujet de notre service gratuit d’estimation immobilière à Mons-en-Barœul ? Vous aimeriez faire l’acquisition d’un logement et souhaitez tout connaître des dernières tendances du prix de l’immobilier à Mons-en-Barœul ? Toutes les réponses à vos questions sont ici !
Estimation en ligne
Depuis quelques années, les acquéreurs sont de plus en plus nombreux à décider d’investir dans l’immobilier à Mons-en-Barœul. Et si la municipalité rencontre un tel succès, c’est parce qu’elle possède de multiples atouts.
Mons-en-Barœul se trouve au cœur de la MEL, à deux pas du centre de Lille, du quartier Saint-Maurice Pellevoisin, de Villeneuve-d'Ascq, de La Madeleine ou encore de Marcq-en-Barœul. Elle est traversée par la ligne 2 du métro lillois, qui la dessert via trois stations : Mons Sarts, Mairie de Mons et Fort de Mons. Cette dernière place Mons-en-Barœul, à moins de cinq minutes du quartier d’affaires Euralille, de la gare Lille-Europe, de la gare Lille-Flandres et du centre-ville de la capitale des Flandres, ainsi qu’à une vingtaine de minutes de Roubaix et de Tourcoing. Plusieurs lignes de bus de la métropole lilloise passent également par la commune, certaines la reliant aux campus universitaires de Villeneuve-d’Ascq, au centre commercial V2 et au stade Pierre Mauroy en moins de quinze minutes. Ainsi, Mons-en-Barœul est la ville idéale pour les actifs et les étudiants.
En 2025, selon les données enregistrées par Le Figaro Emploi, Mons-en-Barœul abrite le siège de 3 013 entreprises. À titre de comparaison, elle n’accueillait que 2 152 sociétés en 2020. Ces chiffres illustrent tout le dynamisme de la municipalité, qui se traduit aussi par le nombre important de services dont elle dispose. En effet, vous y trouverez plusieurs supermarchés, des boutiques de prêt-à-porter, des banques, des agences immobilières, une médiathèque, des établissements scolaires primaires et secondaires ainsi que des complexes sportifs permettant la pratique de multiples disciplines.
Les atouts de Mons-en-Barœul incitent toujours plus d’investisseurs à rechercher un bien dans la commune. C’est donc le contexte parfait pour vendre votre logement à Mons-en-Barœul !
La première étape de toute vente immobilière à Mons-en-Barœul, c’est l’estimation du prix de vente au m² de votre propriété. En confiant l’estimation de votre bien immobilier à Mons-en-Barœul à un professionnel comme Delannoy Immobilier, vous augmentez considérablement vos chances de trouver rapidement un acquéreur et de réaliser le bénéfice espéré. Ainsi, sachez que la plupart des logements qui restent plusieurs mois sur le marché sont tout simplement mal estimés. Il est donc crucial de déléguer cette tâche à une agence spécialisée.
Avec nous, une estimation immobilière à Mons-en-Barœul se déroule toujours en trois étapes :
Vous prévoyez d’investir dans l’immobilier à Mons-en-Barœul ? Afin de vous aider à peaufiner votre budget, découvrez ici toutes les dernières tendances des prix au mètre carré à Mons-en-Barœul.
En mai 2025, d’après les chiffres publiés par Le Figaro Immobilier, le prix de l’immobilier à Mons-en-Barœul s’élève à 2 389 € par m². Bonne nouvelle, ce montant est inférieur à la moyenne départementale, qui est de 2 567 € par m², ainsi qu’au tarif de l’immobilier à Lille, qui atteint 3 645 € par m². Cependant, en raison de l’attractivité croissante de la commune, le prix au m² à Mons-en-Barœul a tout de même subi une inflation de l’ordre de 6 % sur les cinq dernières années. Pour preuve, il n’excédait pas 2 260 € à la fin du printemps 2020. En revanche, sa tendance actuelle est plutôt à la baisse, avec un recul de 6 % sur les douze derniers mois, puisqu’il s’établissait à 2 535 € en mai 2024. Cette décrue du tarif de l’immobilier à Mons-en-Barœul se poursuit d’ailleurs depuis le début de l’année 2025, avec un passage de 2 529 € par m² en janvier à 2 426 € par m² en avril. En tant que spécialistes de l’immobilier local, nous vous conseillons vivement de profiter de ce contexte de baisse des prix pour faire l’acquisition d’une maison ou d’un appartement à Mons-en-Barœul avant que la courbe des tarifs ne reparte à la hausse.
Aujourd’hui, comptez environ 2 574 € par m² pour devenir propriétaire d’une maison à Mons-en-Barœul. Ce chiffre a enregistré une progression de l’ordre de 14 % sur les cinq dernières années, mais a reculé de 3 % sur les douze derniers mois. Dans le même temps, vous devrez débourser environ 2 158 € par m² pour faire l’acquisition d’un appartement à Mons-en-Barœul. C’est 7 % de plus qu’en 2020, mais 6 % de moins qu’en 2024.
Vous envisagez de cibler vos recherches dans un secteur précis de Mons-en-Barœul ? Prenez connaissance ici du montant actuel des tarifs de vente au m² des biens dans les différents quartiers de la ville.
Le quartier Hôtel de ville se trouve à l’est de Mons-en-Barœul. Vous y trouverez la mairie, les stations de métro Mairie de Mons et Fort de Mons, un vaste espace vert, plusieurs complexes sportifs et deux établissements scolaires. Présentant un parc immobilier dans lequel les appartements sont nettement majoritaires en regard des maisons, ce secteur est le plus abordable de la commune, avec un prix de l’immobilier de 1 753 € par m².
Le quartier Becquerel se trouve au sud de Mons-en-Barœul et jouxte les quartiers Lillois de Fives et Hellemmes. Très majoritairement résidentiel, il abrite quelques appartements, mais surtout des maisons avec jardin, dont certaines présentent même l’avantage d’être individuelles. Desservi par le métro via la station Mons Sarts, il est très prisé des familles dont les membres travaillent et/ou étudient à Lille. Comptez actuellement environ 2 267 € par m² pour y acheter une propriété.
Couvrant toute la partie nord du territoire monsois, le quartier Ancien Mons est limitrophe de Marcq-en-Barœul et du secteur lillois de Saint-Maurice Pellevoisin. Il héberge des espaces verts, deux supermarchés et la très commerçante rue du Général de Gaulle. Le parc immobilier y est partagé entre appartements et maisons de rue. À la fin du printemps 2025, le tarif de vente au m² moyens des logements s’y élève à 2 704 €.
Chez Delannoy Immobilier, depuis plus de deux décennies, nous mettons notre expérience, notre professionnalisme et notre expertise locale au service de la réussite de vos projets immobiliers à Mons-en-Barœul. À votre écoute de la première à l’ultime étape de ces derniers, nous mettons tout en œuvre pour vous aider à atteindre vos objectifs et prenons le temps de répondre à l’ensemble de vos questions.
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